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印尼调低豪宅销售税以刺激房地产业

印尼宣布由6月19日起下调豪华物业销售税,出售或转让价格达300亿印尼盾(210万美元)或以上的豪华物业,税率已从5%调低至1%。上述改变是该国最近对奢侈品税收政策(PPnBM)所作的修订之一。名贵房车(价格达20亿印尼盾或以上)、摩托车(价格达3亿印尼盾或以上)、游艇和私人飞机的交易将继续征收5%销售税。

上述修订还作出多项重要改变。其中,当局提高了物业交易的20%奢侈品税附加费征收门槛,所有类别的高档住宅价格若达300亿印尼盾,方须支付该附加费。先前,多层住宅和公寓的购买价格如达100亿印尼盾(70万美元)及以上,豪华物业连土地的购买价格如达200亿印尼盾(140万美元)及以上,便须支付该附加费。

印尼政府调低豪华物业的销售所得税,以及提高奢侈品税附加费的征收门槛,目的是要推动该国房地产市场发展,摆脱低迷局面。2017年,印尼对住宅物业开征奢侈品税,导致销售疲弱,豪宅项目投资减少。

印尼政府还希望这些改变可以对水泥、瓷砖、家具、电子和电气设备制造等多个辅助行业产生乘数效应,从而刺激整体经济增长。上述改变估计也可为有意投资该国房地产市场的香港企业家带来新机遇,而香港供应商也可到当地发展,满足随之上升的房地产和建筑业物料需求。

资料提供 图片:香港贸发局经贸研究
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