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印尼調低豪宅銷售稅以刺激房地產業

印尼宣布由6月19日起下調豪華物業銷售稅,出售或轉讓價格達300億印尼盾(210萬美元)或以上的豪華物業,稅率已從5%調低至1%。上述改變是該國最近對奢侈品稅收政策(PPnBM)所作的修訂之一。名貴房車(價格達20億印尼盾或以上)、摩托車(價格達3億印尼盾或以上)、遊艇和私人飛機的交易將繼續徵收5%銷售稅。

上述修訂還作出多項重要改變。其中,當局提高了物業交易的20%奢侈品稅附加費徵收門檻,所有類別的高檔住宅價格若達300億印尼盾,方須支付該附加費。先前,多層住宅和公寓的購買價格如達100億印尼盾(70萬美元)及以上,豪華物業連土地的購買價格如達200億印尼盾(140萬美元)及以上,便須支付該附加費。

印尼政府調低豪華物業的銷售所得稅,以及提高奢侈品稅附加費的徵收門檻,目的是要推動該國房地產市場發展,擺脫低迷局面。2017年,印尼對住宅物業開徵奢侈品稅,導致銷售疲弱,豪宅項目投資減少。

印尼政府還希望這些改變可以對水泥、瓷磚、家具、電子和電氣設備製造等多個輔助行業產生乘數效應,從而刺激整體經濟增長。上述改變估計也可為有意投資該國房地產市場的香港企業家帶來新機遇,而香港供應商也可到當地發展,滿足隨之上升的房地產和建築業物料需求。

資料提供 圖片:香港貿發局經貿研究
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