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瞄準一帶一路商機 港建築商東南亞發圍

何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司立足市場35年,其業務起初集中於中國,近年重新進軍東南亞市場,並易名為「何設計」(下稱hpa)。去年十月更與馬來西亞設計顧問公司Carnaby Group共同於當地開設辦公室。hpa副董事何力治表示,東南亞發展迅速,加上「一帶一路」倡議所衍生的商機,相信現時是重新投入該市場的大好良機。

何力治
hpa副董事何力治表示,東南亞近年發展迅速,現時是拓展該市場的大好良機。

何力治稱,自他們在1997年於新加坡和曼谷開拓業務,就一直對東南亞市場感到興趣,因此於2014年決心到馬來西亞,希望建立一個集建築、室內設計、總體規劃、銷售、投資顧問、品牌及市場推廣於一身的一站式專業服務平台。他認為,在外國市場單靠一己之力難以發圍,因此能夠與Carnaby這家有20年歷史的馬來西亞公司合作,憑藉Carnaby專業的室內設計、物業品牌和市場推廣知識必定令公司業務蒸蒸日上。

被問到為何選擇以馬來西亞作為東南亞據點,何力治指是受到中國「一帶一路」倡議重新發展絲綢之路所啟發,當中馬來西亞和新加坡在語言、文化和政府三方面的特質,都較其他東南亞地區適合公司發展,但新加坡市場在兩年前已過於成熟和競爭激烈,因此馬來西亞是最佳選擇。

hpa
hpa積極在東南亞開展工程項目,圖為馬來西亞Impiana Hills, Cheras住宅項目。

中國經濟增長放緩    東南亞成及時雨

何力治強調,是次合作的目標並不局限於馬來西亞市場,而是東南亞地區的10個國家,他們希望於今年成功進佔當中六個國家。他表示,在合併後的短短四個月,公司已經分別在新加坡和緬甸開展工程項目,目標於今年內全面投入馬來西亞、新加坡、緬甸、雅加達、曼谷及胡志明市這六個地方的業務。

中國市場在過去兩年增長放緩,但一線城市的內需依然強勁,其餘二、三、四線城市卻面對供過於求的問題。何力治表示,儘管當地樓價並沒有大幅下滑,但成交數量仍然下跌,此現象對發展商和公司構成骨牌效應。當時hpa的中國業務佔整體的百分之六十,因此開發東南亞業務對其公司可說是及時雨。

談及東南亞市場的前景,何力治分析指,沒有任何一個東南亞國家是絕對大國,整個東南亞市場卻跟20年前的中國十分相似,當時中國依賴香港的法律和各種專業服務,為香港帶來重大機遇。他回想起超過30年前其公司進軍中國,當時還沒有人願意效法,經歷過艱苦的四年起初階段,公司在缺乏競爭下業務穩步上揚,何力治深信現時東南亞的情況如出一轍。

印尼雅加達
何力治認為印尼雅加達的發展潛力龐大,相信假以時日,印尼將會成為「東南亞的中國」。

推一站式服務    以香港作橋樑

雖然公司積極進軍東南亞,但何力治依然視hpa為香港公司,將東南亞與香港連接起來。透過兩地公司的合作,香港公司可以獲取當地資源,與此同時亦為當地引進香港客戶、中國客戶和投資者,締造雙贏局面。為了抓緊「一帶一路」機遇,hpa除了建築業務以外,也開拓中國、香港和東南亞三地的投資諮詢服務。基於東南亞市場透明度不高,一站式服務將可以吸引到當地發展商,甚至世界各地投資者。

何力治寄語香港公司,雖然中國的長遠前景依然明朗,但短期內中國會經歷市場調整,因此香港公司應該分散投資而非過分依靠中國。他補充,東南亞與香港文化相近,較易覓得生意和合作夥伴,是港商開拓業務的不二之選。在眾多東南亞國家中,何力治認為印尼雅加達的地位舉足輕重,因為印尼擁有超過二億五千萬人口,佔東南亞總人口一半。現時雅加達的物業市場仍處萌芽階段,加上不少基建也有待發展,因此當地市場需要一段時間發展成熟,但相信假以時日,印尼將會成為「東南亞的中國」,關鍵在於進軍時間必須恰到好處。

 

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資料提供 香港貿易發展局
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