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把握一带一路基建机遇 港建筑商拓东南亚市场

拥有35年历史的何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司,业务最初只集中于中国内地,及后于1997年扎根于新加坡和曼谷,去年十月更与马来西亚设计顾问公司Carnaby Group共同于当地开设办公室,紧贴"一带一路"倡议的发展步伐。

结伴马来西亚企业 开拓东南亚市场

为重新进军东南亚市场,该公司易名为"何设计"(下称hpa)。何显毅建筑工程师楼副董事何力治表示,公司一直对东南亚市场深感兴趣,于2014年更决心于马来西亚开展业务,旨在建立一个集建筑、室内设计、总体规划、销售、投资顾问、品牌以及营销于一身的"一站式"地产专业服务平台。何力治明白到难以单靠一己之力在外国市场突围而出,因此,他与Carnaby这家拥有20年历史的马来西亚公司合作,借助其专业的室内设计、物业品牌和营销知识,进一步促进公司的业务发展。

被问到为何选择以马来西亚作为东南亚据点,何力治表示,主要是受到中国内地"一带一路"倡议主张重新发展丝绸之路所启发,当中马来西亚和新加坡在语言、文化和政府三方面可谓傲视于东南亚地区,但他认为新加坡市场过于成熟和竞争激烈,因此以马来西亚作为最终选择。

何力治强调,此次合作的目标并不局限于马来西亚,而是东南亚地区的十个国家,他们希望能在今年成功进军其中六个东南亚国家。事业上,该公司在合并后的短短四个月,已分别于新加坡和缅甸开展工程项目,目标是在今年内全面投入于马来西亚、新加坡、缅甸、雅加达、曼谷及胡志明市这六个地方的业务。

何显毅
何显毅建筑工程师楼副董事何力治表示,该公司受到中国内地"一带一路"倡议主张重新发展丝绸之路所启发,正积极于东南亚地区发展。

内地市场增长放缓 东南亚成企业及时雨

尽管中国内地市场于过去两年面对增长放缓的情况,但一线城市的内需依然强劲,而二、三、四线城市则面对着供过于求的问题,令当地房价在没有大幅下滑的情况下,但成交数量仍然下跌。这些问题令引发的骨牌效应,令不少发展商和相关企业受到影响,以Hpa作例,该公司约有六成业务来自中国内地,因此开发东南亚业务可说是对其公司的及时雨。

谈及东南亚市场的前景,何力治认为,没有东南亚国家是绝对的大国,整个东南亚市场与二十年前的中国内地十分相似,当时内地依赖香港的法律和各种专业服务,为香港带来重大机遇。他忆及三十多年前其公司进军内地市场时,当时还没有人愿意仿效,经历最初四年的艰苦营商日子后,在缺乏当地公司的竞争下,该公司的业务得以稳步上扬,这一点使何力治深信当前的东南亚情况,如同昔日的内地市场一样,正迎来庞大的发展机遇。

何设计
"以人为本"是"何设计"一贯坚持的最重要之设计理念,其设计强调前瞻性,旨在创造未来,使设计既能符合市场的未来发展,也具备成本效益,并能反映时代特色和体现当地文化。

庞大人口支撑印尼经济 企业进军时间掌握成败

何力治同时善用香港此平台,把位于东南亚及香港的公司业务连接起来:以香港公司获取营商资源,并为引进香港和内地顾客及投资者,缔造双赢局面。而为了抓紧"一带一路"机遇,Hpa除了建筑业务以外,也积极开拓中国内地、香港和东南亚三地的协议采购和配对投资咨询服务,旨在以一站式服务,吸引当地发展商,甚至世界各地的投资者。

他同时寄语有意开拓东南亚市场的香港公司,纵使长远而言,内地的营商前景依然一片光明,但由于内地在短期内正经历市场调整和波动。因此,香港公司应该分散投资而非过分依靠内地市场。何力治补充指出,东南亚市场坐拥最多的合作伙伴、相近文化及可观生意,是港商的不二之选。在众多东南亚国家中,何力治认为,印尼雅加达的地位更是举足轻重,主要是由于当地拥有逾2.5亿人口,占东南亚总人口的一半,而雅加达的物业市场于目前仍处于萌芽阶段,加上不少基建也有待发展。因此,何力治认为,当地市场仍需一段时间的发展才能走向成熟。他又预计印尼将成为东南亚的中国,外资企业能否取得成功,关键在于进军时间是否恰到。

一带一路
展望未来,何力治认为,中国内地以至亚洲的城市建设和房地产市场,已具备巨大的发展潜力。

 

 

 

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资料提供 香港贸易发展局
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