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「一带一路」助埃及新首都兴建非洲最高大楼

中国企业正为埃及兴建全非洲最高的摩天大厦,这项工程也为「一带一路」倡议立下重要里程碑。

照片: Iconic Tower将是埃及新行政首都的地标建筑。
Iconic Tower将是埃及新行政首都的地标建筑。
照片: Iconic Tower将是埃及新行政首都的地标建筑。
Iconic Tower将是埃及新行政首都的地标建筑。

埃及正于开罗以东约50公里兴建新的行政首都,耗资580亿美元。该市虽然尚未命名,但在其商业中心区内,多个地标性发展项目进行得如火如荼,包括高达385公尺的80层摩天大厦Iconic Tower。根据项目规划,若工程一切顺利,Iconic Tower可于约两年内完成。届时,该大厦不仅成为新行政首都的重要地标,更会令埃及在近半世纪后再次成为非洲最高建筑物的所在地。

Iconic Tower打破的纪录还不止此。该项目由中国建筑集团有限公司担当主承建商,是中国「一带一路」倡议迄今最浩大的物业项目。大厦落成后将成为新行政首都的重要一部分。

事实上,若论到雄心万丈的伟大建筑,埃及可谓毫不陌生。座落于现今开罗市郊的吉萨大金字塔,有近4,000年一直是全球最高的建筑物,到1311年才被英格兰中部的林肯座堂取代,但其非洲最高建筑的地位此后仍延续了662年,直到1973年方被约翰内斯堡的卡尔登中心超越。

不过,新行政首都项目规模之大,古金字塔建造者若是知道,相信也会为之赞叹。从很多方面来看,新首都均可写入人类史上最宏大城市项目之列。项目的发展面积达到约714平方公里,与英国第二大城市伯明翰相若。日后,埃及所有政府机关都会迁到当地,包括至少29个政府部门、内阁办事处及该国国会。

同时,新首都将有20个住宅区,可供650万埃及居民居住。为应付居民、政治及商业社会的需要,新首都将设有国际机场,并会有1,250座清真寺和教堂、1座设有5,000个座位的会议中心、多间酒店、近2,000间学校和大学、超过600所医疗设施,以及1个将是全球面积最大的公园。市内将建有全长650公里的全新道路网络,把这些设施连结起来。

新首都项目除了规模外,在预期落成速度方面同样引人注目。虽然中国建筑集团及埃及住房部于2017年10月才为项目第一期工程签订总值30亿美元的合约,且工程于2018年5月才正式展开,但项目预定于2022年中便可完工。为满足预算方面的要求,中国已透过10年期免息贷款提供首期资金。

去年9月,中埃双方为项目的第二期工程签署另一份合约。第二期工程的选址与第一期毗邻,新增楼面面积达到180万平方公尺,将兴建20幢商业及住宅楼宇。据当地传媒报道,第二期工程造价为32亿美元。目前,中国国家开发银行、中国工商银行及中国进出口银行据报快将达成协议,以银团贷款形式为第二期工程提供20亿美元资金。

直到目前为止,新首都项目的施工进度大致上与原定时间表相符,承建商的丰富经验相信是一大主因。中国建筑集团旗下的中国建筑一局是主要的分包商之一,多年来如期完成过不少超大型建筑项目,经验甚丰。事实上,中国建筑一局兴建的摩天大楼据称占全球近半。其中,中国近年城市化发展迅速,摩天大楼在各地傲然而立,当中85%都由该公司兴建。

特约记者 Geoff de Freitas 开罗报道

资料提供 图片:香港贸发局经贸研究
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