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哈尔滨中央大街长盛不衰的启示

几乎每个城市都有一条自己的商业街。商业街大多是自然形成的,从最初一个小摊位或者几个小摊位经过几十年甚至上百年的发展,成为这个城市的商业中心和商业符号。

照片:欧式建筑风格到处可见。
欧式建筑风格到处可见。
照片:欧式建筑风格到处可见。
欧式建筑风格到处可见。

东北也不例外。就以东北最主要的四个城市来说,大连的天津街、沈阳的太原街、长春的桂林路、哈尔滨的中央大街曾经都是当地著名的商业街。但是他们的命运却大不相同。大连的天津街、沈阳的太原街经过政府多番的改造之后已经不复往昔的繁华;长春的桂林路在面对重庆路等新兴的商业街的竞争下勉强得以维持;唯有哈尔滨的中央大街一枝独秀。

中央大街之所以能够经历100多年的风风雨雨,特别是在商品经济的大潮中屹立不倒,主要有以下几个原因:

1) 它是中国独一无二的艺术大街

中央大街全街建有欧式及仿欧式建筑71栋,并汇集了文艺复兴、巴洛克、折衷主义及现代多种风格市级保护建筑13栋,是国内罕见的一条建筑艺术长廊。一条小小的街道,含括了西方建筑史上最有影响的四大建筑流派,含括了欧洲最具魅力的近300年文化发展史,其涵盖历史的精深久远和展示建筑艺术的博大多姿,为世上少见。

2) 它是东北唯一的具有4A级旅游景区资格的商业街

2012年,中央大街获批国家4A级景区。这不仅使中央大街得到了空前的保护力度、充足的维护资金,也为它带来大量游客。据统计,在旺季的时候中央大街日均客流量能够达到80万人。这位商业街的发展奠定了最为坚实的基础。

3) 老字号商铺的转型成功助力发展

跟其它商业街一样,众多当地的老字号商铺围绕着中央大街。这些商铺的产品和服务品质决定了这条大街是否可以持续发展。幸运的是,诸如马迭尔宾馆、华梅餐厅、中央商城等众多老字号商铺也都在保留原有风格的基础上与时俱进,不断改良产品以适应现代消费者的口味的习惯,并取得巨大成功。

4) 政府政策扶持

中央大街始建于1898年,是哈尔滨的突出代表和显著标志。1986年,哈尔滨市人民政府将中央大街确定为保护街路,1997年6月1日将其改造成全国第一条商业步行街。1998年,中央大街步行街获得了「全国百城万店无假货示范街」、「全国青年文明号」示范基地等荣誉称号。2006年3月被中宣部、中央文明办等八部委评为全国「百城万店无假货」活动先进单位。2006年4月被国家建设部评为「中国人居环境范例奖」。2012年获批为国家4A级景区。2014年黑龙江省政府又决定在中央大街率先推出夏、冬两季延时活动。夏季延时至22:00时或22:30时;冬季延时至21时,以彰显中央大街欧陆文化的时尚魅力,推进哈尔滨旅游文化与时尚产业的融合发展。

照片:中央大街人潮熙来攘往。
中央大街人潮熙来攘往。
照片:中央大街人潮熙来攘往。
中央大街人潮熙来攘往。

哈尔滨中央大街的成功就在于他们抓住了自身的核心价值并加以保护和发扬。与之相反的是:大连天津街和沈阳太原街在政府一次次的升级改造中逐步没落。由此可见,商业街的成功与否不在于外形多么现代,而是特点是否突出。

大连办事处 于海生

资料提供 图片:香港贸发局经贸研究
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