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按揭利率下降带动俄罗斯家具市场复苏

俄罗斯家具业总值于2015年猛跌15%后,已连续第二年录得增长,业内重现生机。

照片: 俄罗斯制造商对家具销情反弹甚感鼓舞。 (Shutterstock.com)
俄罗斯制造商对家具销情反弹甚感鼓舞。
照片: 俄罗斯制造商对家具销情反弹甚感鼓舞。(Shutterstock.com)
俄罗斯制造商对家具销情反弹甚感鼓舞。

根据俄罗斯家具和木材加工企业协会(Russian Association of Furniture and Wood Processing Enterprises)刚刚发布的数据,俄罗斯家具市场于去年连续第二年录得增长。该协会是俄罗斯家具业的行业组织,总部位于莫斯科。总体而言,家具业的总销售额增长了30%,从58.7亿美元增至75.8亿美元。与此同时,本土家具生产量增长8%,销售额则从26.6亿美元增加至30亿美元。鉴于家具业表现持续好转,且增长幅度理想,许多业内人士认为,市场正从2015年的黑暗日子中恢复过来。当年,家具业总值下跌了15%。

俄罗斯家具业市场全面回勇,其中个别领域的表现尤其突出,例如厨房家具、木制客厅/饭厅家具、木框沙发和木床等,均录得12%至19%的增长。这股升势推动伏尔加(Volga)和南俄罗斯地区的经济发展。俄罗斯大部分家具都在这两个地区生产。与莫斯科或圣彼得堡等地区相比,这些地方的劳动和生产成本低很多,地理上也相对接近乌拉尔(Urals)和西伯利亚西部,方便服务两地买家。乌拉尔和西伯利亚西部有大量新建住宅项目,有助推动家具需求。

事实上,新建住宅项目过剩对家具业的复苏起到了重要作用。由于市场上的新建房产供过于求,为了吸引有兴趣的买家,按揭利率已向下调整。随着房产买家增多,以及更多人为自己购置第一间房屋,家具的需求定必继续上扬。

按揭利率下调,加上地产商要清除库存,也令越来越多人投资物业来出租或作为第二居所。以第二居所来说,相关物业往往位于度假胜地南俄罗斯,或是一些大学的所在城市,方便适龄子女求学。

第三大因素同样直接与物业市场有关,就是强制引入托管账户,用来购买仍在开发中的地产物业。这可以增强买家的投资信心,在物业发展的早期阶段斥资购买,因为他们知道资金不会被不道德的发展商挪用,也不会陷入一些复杂的合同纠纷中。

本土家具业正经历一场小小的复兴,而进口家具的市场份额仍然稳定,保持在50%左右。截至2018年12月底,进口家具总额按年增长了30%,达67亿美元。中国仍然是进口家具的最大单一来源地,占在俄罗斯出售的所有非本土生产家具的26%。

进口家具一般针对低端市场,并通过俄罗斯的大型零售连锁店进行分销,特别是宜家(Ikea)、Hoff、OBI Leroy Merlin或Castorama。虽然这些零售商也出售俄罗斯制造的家具,但与中国货相比数量还是较少。总的来说,俄罗斯制造商倾向生产质量较高的家具,零部件来自奥地利、德国和意大利。因此,与中国货相比,俄罗斯家具的定价往往较高。

尽管如此,俄罗斯家具制造商在出口方面也取得不错的成绩。那是由于俄罗斯家具出口到欧亚经济联盟(EAEU)的国家,可享有免关税进口待遇。此外,该国政府也给予俄罗斯家具制造商优惠待遇,所有机场、火车站、学校/幼儿园、医院、诊所、政府机构、军队和警察都必须使用俄制家具。

至于未来,家具业的健康状况显然完全取决于物业市场发展。为了加强两个行业的联系,一些制造商建议修订法例,允许置业者把装修成本纳入其整体按揭贷款金额。以上修订或可为国内家具生产商和海外供应商带来意外得益。

但总体而言,一般预料进口家具产品的市场份额不会于短期内下降。香港制造商和分销商若了解俄罗斯消费者的喜好,便有相当大的发展空间,可以进军这个扩展中的行业。由于产品体积和售价的问题,家具业几乎不可能通过跨境电子商务进入市场。因此,与活跃在市场上的大型零售连锁店合作,仍然是港商的最佳发展策略。

莫斯科顾问办事处 Leonid Orlov

资料提供 图片:香港贸发局经贸研究
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