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海外建造业者有意进军柬埔寨市场

柬埔寨大兴土木,基础设施项目不计其数,预期该国将出现一番新景象。柬埔寨金边国际建材展(CamBuild)是该国最大型的业内展览会,来自28个国家的发展商、材料制造商、承建商、建筑师和工程师聚首一堂,发掘拓展业务的良机。

照片: 金边不时有新建筑物落成,天际线不断变化。 (Shutterstock.com)
金边不时有新建筑物落成,天际线不断变化。
照片: 金边不时有新建筑物落成,天际线不断变化。 (Shutterstock.com)
金边不时有新建筑物落成,天际线不断变化。

目前,推动柬埔寨经济增长的四大支柱产业分别为建造业、旅游业、服装出口业和农业,其中建造业吸引了相当多的海外投资。事实上,根据柬埔寨土地管理、城市规划和建设部的数据,2019年上半年建筑行业的资本投资总额为34亿美元,同比大幅增长57.6%。

这个统计数字背后的实况是显而易见的。该国首都金边是一个活力澎湃的城市,有大量已获批准的建造项目正在进行,势将令城市面貌焕然一新。事实上,当地冒起了一些新的商业和住宅混合用途发展项目,每个项目的造价都在10亿美元或以上。在市内无处不在的三轮摩托出租车,有很多成为了房地产业的移动广告牌。首都以外,全国各地都有基础设施工程,包括主要公路、铁路和机场,许多项目都得到中国的「一带一路」倡议资助,其中把沿海省份西哈努克与金边连接起来的多车道高速公路便是一例。

金边国际建材展2019就在市道一片兴旺的气氛下举行。这是该国最大型的建造业展览会,今年踏入第九届,展品种类广泛,从建筑材料、机电设备到装饰用品俱备。柬埔寨的土地管理、城市规划和建设部大臣Leang Monirith为大会致开幕词,他预期柬埔寨的建造业将会持续增长。的确,今年松下(Panasonic) 、牧田(Makita)、博世(Bosch)和美的(Midea)等知名企业都有参展,令Monirith的预测更为可信。

不过,并非所有参展商都是全球知名和总部设在海外的企业。例如,在22年前成立、总部位于金边的Aruna Technology,便作好准备投入柬埔寨的建造热潮。

该公司技术总监Paul Gager概述了公司的发展历程,以及建造业正在出现的种种变化。他说:「公司最初成立时,主力为政府项目绘制灌溉地图和进行防洪测量。不过,现在我们更加专注于商业和公营部门项目的无人机测绘及建模方面,使用的是非常精确的3D技术,能够快速有效地覆盖广大的面积范围。

「这些年来,我们看到柬埔寨对海外投资已变得非常开放。在过去5到7年,这无疑对建造业的迅速发展起了巨大作用。虽然重点项目仍然集中在金边或暹粒,但是沿海地区也有一些大型旅游项目在进行中。」

另一家总部设于金边的参展公司是System Precast Beton,据称是当地第一家公司采用先进技术生产预铸及预应力横梁、大梁和块体。法国出生的行政总裁Yann Frouart解释是什么原因促使他开展这项业务:「我们8年前成立公司,当时有一位客户想在西哈努克建造20栋大楼。作为一个建筑人,我认为我可以提高用于建造大型项目的材料的品质和生产效率。

「事实上,我们的预铸组件比传统供应商少使用20%的混凝土,并以泡棉胶贴代替水泥,可降低成本及加快组装速度,并容许建筑师发挥更大创意。」

中国内地建筑公司和供应商在柬埔寨大举投资,特别是在金边和西哈努克。因此,今年建材展最大的外国参展商群来自中国内地,其中一家中国参展商是总部位于浙江省的智能水泵制造商Sincen。

该公司的采购顾问Kevin Chen介绍公司来参展的因由:「我们在温岭有一所工厂,我们的泵具都在那里生产。我们的产品符合所有中国和欧盟标准,目前出口到大约60个国家。这是我们第一次来到柬埔寨。现在大家都在谈论这个市场,我们不得不来。」

另一家中国参展商是总部位于浙江的电动安全设备制造商安德利集团,提供的产品包括断路器和电源切换开关。国际销售顾问Bella Gan介绍其公司说:「我们的家乡乐清市被誉为中国电器之都,因为那里有许多专门从事电器产品的公司。我们公司拥有多项国际认证,能够向全球多个地方供应产品。由于出口表现理想,我们已在迪拜开设办事处和展销室。

「我们经常在欧洲、中国内地和印度参展,但现时致力进军东南亚。我们以往从未来过柬埔寨,对于这里市场竞争的激烈程度和中国参展商之多感到惊讶。」

照片: System Precast Beton的预铸组件可增加成本效益。
System Precast Beton的预铸组件可增加成本效益。
照片: System Precast Beton的预铸组件可增加成本效益。
System Precast Beton的预铸组件可增加成本效益。
照片: Thermobreak的隔热材料 。
Thermobreak的隔热材料 。
照片: Thermobreak的隔热材料 。
Thermobreak的隔热材料 。

柬埔寨市场不仅吸引了中国企业,事实上,展厅里有许多来自亚洲各地的公司代表,包括新加坡、印度和日本的参展商,此外还有来自越南的Cong Bang Corporation。

该公司于2008年在胡志明市成立,是一家专门生产隔热和隔音垫物的公司,目前在河内、岘港和金边都设有办事处。该公司也是日本Sekisui Foam International在越南、柬埔寨和老挝的全国分销商,主力经营Thermobreak和Softlon品牌。

Cong Bang副总监Nguyen Huu Phuoc解释他们在柬埔寨成立专门办事处的原因:「我们于3年前决定在金边开业,纯粹因为当时有大量当地企业查询我们的产品。从那时起,我们成为了金边多个商业发展项目、暹粒市几个豪华酒店开发项目,以及几个机场和医院项目的主要供应商。

「说实话,柬埔寨有那么多发展项目正在进行,我们在当地认识的人脉往往会从一家公司转到另一家公司工作,因此很容易失去联系。参加这样的展会有一个好处,就是可以找上他们,同时还可以与尚未熟悉我们产品的发展商、承建商和顾问碰头。」

至于来自新加坡的参展商有Oliver Ho & Associates。这家工料测量和技术安全顾问公司察觉到柬埔寨的机遇,于2014年已参与该国的建造工程,并于约两年前在金边开设办事处。迄今为止,该公司参与的项目包括金边经济特区和BKK 1住宅大厦。最新的项目是金边新的税务局办公大楼,这座楼高32层的大楼在上个月才开始施工。

在柬埔寨庞大的发展计划中,该公司发挥了重要的作用。营销经理Joel Sheras解释:「在柬埔寨各地获批的建筑项目越来越多,政府希望确保这些项目均符合法律规定和所有相关的品质与安全标准。

「不过,他们面临一个问题,就是所有海外发展商和承建商都希望采用自己的标准。新加坡是一个亚洲小国,在迅速发展时又能严格执行建筑标准,因此柬埔寨视新加坡为一个可供参考的模式。这正是我们可以发挥专长的地方。」

总部设于班加罗尔的Meridian Natural Stones是来自印度的参展商,主要业务是采用进口优质材料来美化建筑。该公司制造、供应和安装建筑物的支柱、栏杆和框架。这些产品采用来自该公司采石场的绿色和白色大理石,在位于乌代布尔的工场精心制作。该公司于2015年开始出口到柬埔寨。

其行政总裁Siddarth Vishwanath评估柬埔寨市场的价值,表示:「这里的潜力之大简直令人吃惊,但到目前为止,很多投资都来自中国而不是印度。我正在寻找本地合作伙伴来负责安装的工作。我们的工厂目前有剩余产能,而这里肯定对我们的产品有需求。」

专门生产剧院和运动场座位,有95年历史的日本企业Kotobuki SEA也有参展,这也许是柬埔寨建筑业快速成熟的一个迹象。该公司总裁Yuji Machida解释参展原因:「我们为日本的运动场馆、礼堂、演讲厅、音乐厅、工作室和机场设计和制造座椅。

「柬埔寨正在迅速变化。由于我们在越南设有地区办事处和工厂,我们一直靠近柬埔寨这个市场。结果是我们获得柬埔寨政府委托负责新礼堂的座椅。」

照片: 印度馆有参展商提供美化建筑物的方法。
印度馆有参展商提供美化建筑物的方法。
照片: 印度馆有参展商提供美化建筑物的方法。
印度馆有参展商提供美化建筑物的方法。
照片: Kotobuki SEA专门设计和生产各种场馆的座椅。
Kotobuki SEA专门设计和生产各种场馆的座椅。
照片: Kotobuki SEA专门设计和生产各种场馆的座椅。
Kotobuki SEA专门设计和生产各种场馆的座椅。

柬埔寨金边国际建材展2019已于9月18至20日在金边的钻石岛会议展览中心(Diamond Island Exhibition & Convention Centre)举行。

特约记者 Geoff de Freitas 金边报道

资料提供 图片:香港贸发局经贸研究
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