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马来西亚建筑业畅旺 先进绿色技术助创高峰

马来西亚单在2017年便批出总值200亿美元住宅及商业项目,商机极为丰厚。因此,世界各地的建筑产品业者都摩拳擦掌,希望把旗下的环保技术及智能系统引进当地市场。

照片: 敦拉萨国际贸易中心快将成为吉隆坡一个新地标。
敦拉萨国际贸易中心快将成为吉隆坡一个新地标。
照片: 敦拉萨国际贸易中心快将成为吉隆坡一个新地标。
敦拉萨国际贸易中心快将成为吉隆坡一个新地标。

马来西亚建筑业现正蓬勃发展,根据马来西亚工程师学会的资料,2017年该国合共批出总值逾830亿令吉(200亿美元)的建筑工程,投资预计每年增长10%。目前,建筑业已被视为当地一大经济支柱,估计到2020年将占国内生产总值5.5%。

近年,马来西亚多个大型基建项目在雄厚资金支持下相继展开,包括泛婆罗洲高速公路、吉隆坡新加坡高速铁路,以及东海岸铁路等。另外,马来西亚政府于2016年推出为期5年的《建筑业转型计划》,旨在提高生产力及环境可持续发展能力,并为业界订立安全及品质标准,以及制定科技主导的培训计划。

以上种种正是今届马来西亚东南亚生态建筑展(Ecobuild Southeast Asia)的背景。该展览与马来西亚国际建筑周同期举行,后者是该国最大型的建筑业商贸活动,也是东盟业者的重要交流平台。今年,东南亚生态建筑展合共安排了50场免费研讨会,主题相当广泛,包括建筑物流、核能发电厂规划,以及水资源管理等。

海外公司

澳门博联工程是今届参展商之一。该公司锐意发展成中国及东南亚地区数一数二的综合建筑工程公司,近年也参与了澳门及珠海多个大型项目,例如澳门新葡京酒店、永利澳门及氹仔客运码头等。今届,博联希望借助这些丰富经验,开拓马来西亚以至区内其他市场。

博联工程企业策略及发展部执行董事Ben Kwok谈到公司的策略:「我们两个月前在吉隆坡开设办事处,这次是首度参展。我们认为,在『一带一路』倡议推动下,很多中国公司都会来马来西亚投资建筑项目,为这里创造大量商机。我们计划以马来西亚作地区总部,建立供应商网络,然后再拓展至东南亚其他国家。」

江苏宝鹏建筑工业化材料有限公司来自中国溧阳市,由宝钢工程技术集团与江苏鹏程钢构公司合资成立,专门供应建筑工业材料,是今届有意开拓马来西亚市场的内地公司之一。展览期间,宝鹏宣传旗下的蒸压加气混凝土技术,用于制造砖块及墙板,供工商业楼宇建筑工程使用。该公司指,这些砖块及墙板具备防火、隔音及抗渗功能,而且相对较轻。

宝鹏海外贸易经理Gu Zhiqiang相信,现在中国很多建材供应商都有意到马来西亚市场发展:「这次我们是跟江苏另外10家建材公司一起参展,也是首次参加东南亚的展览。我们希望发展海外市场,所以正在东南亚、欧洲及美国发掘商机,同时在不同市场为产品申领标准认证。」

先进技术

今届展览的一大主题,是如何通过先进技术来优化生产力,降低成本,以及实现可持续发展的目标。洛杉矶的AECOM是全球知名的专业及技术服务公司,参与世界各地多项基建工程。今年,他们的马来西亚分公司AECOM Malaysia也有参展。

AECOM Malaysia执行董事兼建筑工程部主管Kesavan Jaganathan谈到新技术对业界的影响:「新技术为建筑业带来很多变革。现在,业者在制定项目成本规划时会使用3D模型,在设计过程中采用人工智能,而物联网也有助同步协调各个范畴。」

Jaganathan又特别谈到纳米技术,即通过操纵原子和分子创造崭新优越的物质。他表示,这种技术对业界影响深远:「纳米技术是一种革命性科技,令建筑物料质量更佳。例如,业界会利用这种技术来提升混凝土的强度、钢材的耐热性,以及太阳能板的光伏效能等。马来西亚在2009年把纳米技术列为发展潜力优厚的产业,多年来大力投资相关研发工作。」

P照片: 纳米技术利用微小粒子制造建材。
纳米技术利用微小粒子制造建材。
照片: 纳米技术利用微小粒子制造建材。
纳米技术利用微小粒子制造建材。
照片: BIM预料将获亚洲各地建筑业者采用。
BIM预料将获亚洲各地建筑业者采用。
照片: BIM预料将获亚洲各地建筑业者采用。
BIM预料将获亚洲各地建筑业者采用。

Smart Build Asia是一家来自新加坡的初创公司,两年前拓展至马来西亚,利用信息科技加强建筑服务。该公司马来西亚业务总经理Gurpreet Khera指,他们的信息库订阅服务可提供大量行业信息:「我们建立了新马两国最庞大的建筑工程资料库,供旗下订阅者使用。以马来西亚为例,我们一共搜集了约140个政府部门的工程资料,编制成资料库。承建商、次承建商及供应商可从中了解所涉项目的主要持份者资料,从而更妥善地拟备标书及报价。」

另一方面,一些参展商则觉得马来西亚目前仍要多下功夫,才可在建筑技术方面赶上其他国家,ASEAN Engineering便是其中之一。该公司是布拉格Nano Technologi公司的东南亚分销商,供应多款由后者生产的安全设备,包括防火套装、逃生衣等。

Nano Technologi营业及市场推广经理Lukas Krenovsky谈到他们如何发展区内市场:「捷克的纳米技术发展在全球数一数二,公司在亚洲各地的客户数目也越来越多。不过,我们很多业务都是位于泰国、越南和菲律宾,马来西亚相对较少,因为这里的商家非常在意成本,对纳米技术的认识也不如其他国家的业者深。」

James Hadden是马来西亚Ninox公司及其新加坡姊妹公司Argyle的董事,他也谈到成本因素:「很多建筑界人士都觉得科技成本不菲,也不愿承认技术改良带来的好处。」

Ninox和Argyle专门提供3D扫描、360度视像,以及扩增和虚拟现实服务,客户对象包括地产及基建发展商、资产经理、工程顾问、营业和市场推广团队等。去年,该公司使用3D Robotics研发的周边扫描软件,完成吉隆坡一个测试项目。

绿色发展

近年,一个个大型建筑项目正重新塑造吉隆坡的市貌,而敦拉萨国际贸易中心(TRX)的规模可谓当中之最。该项目占地17英亩,内里包含金融区、零售及餐饮设施、酒店、公园、6幢住宅大楼及1个地铁站,由澳洲物业及基建发展公司联实(Lendlease)与马来西亚财政部全资附属公司TRX 城市有限公司携手发展,预计于2020年落成。

联实的环境、健康及安全总监Robert David Whent形容,TRX是公司目前规模最宏大的项目之一:「现时,TRX是我们全球四大项目之一,其余分别是新加坡的巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter),以及两个位于澳洲的项目。另外,我们正参与中国一项大型工程,而英国的International Quarter London项目也会于今年内开始动工。」

在发展TRX的过程中,联实的一大方针是致力引入环保元素,并期望可令项目取得马来西亚绿色建筑指数(GBI)及美国能源和环境设计领先认证计划(LEED)的金级认证。为实现目标,他们为项目引进多种可持续发展技术,包括减少向堆填区弃置营运废物,以及使用高效能照明系统、装置及设备,从而降低能源用量。

吉隆坡的ESD GreenTech是另一家经营绿色业务的公司,从事环保设计,协助发展商及投资者达至绿色认证的要求。该公司工程师Colin Timothy谈到马来西亚的热带气候如何在这方面为建筑业带来困难:「阳光和热力是区内高层楼宇面对的主要挑战,可能会影响能源用量,并导致空调开支上升等情况。因此,我们一开始构思这些大楼时,便应采用被动及低能耗设计,也要确保建筑物不会面向正东或正西。」

建筑信息模型

建筑信息模型(又称建筑信息模拟,BIM)是今届展览较热门的话题。简单而言,该技术用于制作3D虚拟建筑模型,从而提供相关建筑物整个生命周期的各项数据,供拥有人、工程师、建筑师和承建商参考。

Clive Slattery是英国标准协会的亚太区产品认证主管。他相信,建筑信息模型是一项重要技术,势将为亚洲建筑业带来莫大影响:「建筑信息模型将在亚洲引发骨牌效应。这种技术已公认有助提升生产力,日后将改变区内建筑业供应链的生态。目前,我们已在香港推行BIM Level 2标准,而最近也正式公布了内地首个BIM项目,马来西亚则可能是首个引入这种技术的东盟国家。」

马来西亚建筑业发展局是场内摊位最大的参展商之一。去年,该局开设一家BIM卓越中心,协助解决困扰当地建筑业者的软件成本问题,并为他们提供认识该技术的重要平台。有兴趣人士可利用中心的设备,在符合BIM标准的模拟环境中,自行制作建筑项目模型。

照片: 今届东南亚生态建筑展,商家展示各种智能及可持续建筑技术。
今届东南亚生态建筑展,商家展示各种智能及可持续建筑技术。
照片: 今届东南亚生态建筑展,商家展示各种智能及可持续建筑技术。
今届东南亚生态建筑展,商家展示各种智能及可持续建筑技术。

马来西亚东南亚生态建筑展2018已于3月27至29日在吉隆坡会议中心举行。

特约记者 Geoff de Freitas 吉隆坡报道

资料提供 图片:香港贸发局经贸研究
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