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「一帶一路」助埃及新首都興建非洲最高大樓

中國企業正為埃及興建全非洲最高的摩天大廈,這項工程也為「一帶一路」倡議立下重要里程碑。

照片: Iconic Tower將是埃及新行政首都的地標建築。
Iconic Tower將是埃及新行政首都的地標建築。
照片: Iconic Tower將是埃及新行政首都的地標建築。
Iconic Tower將是埃及新行政首都的地標建築。

埃及正於開羅以東約50公里興建新的行政首都,耗資580億美元。該市雖然尚未命名,但在其商業中心區內,多個地標性發展項目進行得如火如荼,包括高達385公尺的80層摩天大廈Iconic Tower。根據項目規劃,若工程一切順利,Iconic Tower可於約兩年內完成。屆時,該大廈不僅成為新行政首都的重要地標,更會令埃及在近半世紀後再次成為非洲最高建築物的所在地。

Iconic Tower打破的紀錄還不止此。該項目由中國建築集團有限公司擔當主承建商,是中國「一帶一路」倡議迄今最浩大的物業項目。大廈落成後將成為新行政首都的重要一部分。

事實上,若論到雄心萬丈的偉大建築,埃及可謂毫不陌生。座落於現今開羅市郊的吉薩大金字塔,有近4,000年一直是全球最高的建築物,到1311年才被英格蘭中部的林肯座堂取代,但其非洲最高建築的地位此後仍延續了662年,直到1973年方被約翰內斯堡的卡爾登中心超越。

不過,新行政首都項目規模之大,古金字塔建造者若是知道,相信也會為之讚嘆。從很多方面來看,新首都均可寫入人類史上最宏大城市項目之列。項目的發展面積達到約714平方公里,與英國第二大城市伯明翰相若。日後,埃及所有政府機關都會遷到當地,包括至少29個政府部門、內閣辦事處及該國國會。

同時,新首都將有20個住宅區,可供650萬埃及居民居住。為應付居民、政治及商業社會的需要,新首都將設有國際機場,並會有1,250座清真寺和教堂、1座設有5,000個座位的會議中心、多間酒店、近2,000間學校和大學、超過600所醫療設施,以及1個將是全球面積最大的公園。市內將建有全長650公里的全新道路網絡,把這些設施連結起來。

新首都項目除了規模外,在預期落成速度方面同樣引人注目。雖然中國建築集團及埃及住房部於2017年10月才為項目第一期工程簽訂總值30億美元的合約,且工程於2018年5月才正式展開,但項目預定於2022年中便可完工。為滿足預算方面的要求,中國已透過10年期免息貸款提供首期資金。

去年9月,中埃雙方為項目的第二期工程簽署另一份合約。第二期工程的選址與第一期毗鄰,新增樓面面積達到180萬平方公尺,將興建20幢商業及住宅樓宇。據當地傳媒報道,第二期工程造價為32億美元。目前,中國國家開發銀行、中國工商銀行及中國進出口銀行據報快將達成協議,以銀團貸款形式為第二期工程提供20億美元資金。

直到目前為止,新首都項目的施工進度大致上與原定時間表相符,承建商的豐富經驗相信是一大主因。中國建築集團旗下的中國建築一局是主要的分包商之一,多年來如期完成過不少超大型建築項目,經驗甚豐。事實上,中國建築一局興建的摩天大樓據稱佔全球近半。其中,中國近年城市化發展迅速,摩天大樓在各地傲然而立,當中85%都由該公司興建。

特約記者 Geoff de Freitas 開羅報道

資料提供 圖片:香港貿發局經貿研究
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