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哈爾濱中央大街長盛不衰的啟示

幾乎每個城市都有一條自己的商業街。商業街大多是自然形成的,從最初一個小攤位或者幾個小攤位經過幾十年甚至上百年的發展,成為這個城市的商業中心和商業符號。

照片:歐式建築風格到處可見。
歐式建築風格到處可見。
照片:歐式建築風格到處可見。
歐式建築風格到處可見。

東北也不例外。就以東北最主要的四個城市來說,大連的天津街、瀋陽的太原街、長春的桂林路、哈爾濱的中央大街曾經都是當地著名的商業街。但是他們的命運卻大不相同。大連的天津街、瀋陽的太原街經過政府多番的改造之後已經不復往昔的繁華;長春的桂林路在面對重慶路等新興的商業街的競爭下勉強得以維持;唯有哈爾濱的中央大街一枝獨秀。

中央大街之所以能夠經歷100多年的風風雨雨,特別是在商品經濟的大潮中屹立不倒,主要有以下幾個原因:

1) 它是中國獨一無二的藝術大街

中央大街全街建有歐式及仿歐式建築71棟,並匯集了文藝復興、巴洛克、折衷主義及現代多種風格市級保護建築13棟,是國內罕見的一條建築藝術長廊。一條小小的街道,含括了西方建築史上最有影響的四大建築流派,含括了歐洲最具魅力的近300年文化發展史,其涵蓋歷史的精深久遠和展示建築藝術的博大多姿,為世上少見。

2) 它是東北唯一的具有4A級旅遊景區資格的商業街

2012年,中央大街獲批國家4A級景區。這不僅使中央大街得到了空前的保護力度、充足的維護資金,也為它帶來大量遊客。據統計,在旺季的時候中央大街日均客流量能夠達到80萬人。這位商業街的發展奠定了最為堅實的基礎。

3) 老字號商舖的轉型成功助力發展

跟其它商業街一樣,眾多當地的老字號商舖圍繞著中央大街。這些商舖的產品和服務品質決定了這條大街是否可以持續發展。幸運的是,諸如馬迭爾賓館、華梅餐廳、中央商城等眾多老字號商舖也都在保留原有風格的基礎上與時俱進,不斷改良產品以適應現代消費者的口味的習慣,並取得巨大成功。

4) 政府政策扶持

中央大街始建於1898年,是哈爾濱的突出代表和顯著標誌。1986年,哈爾濱市人民政府將中央大街確定為保護街路,1997年6月1日將其改造成全國第一條商業步行街。1998年,中央大街步行街獲得了「全國百城萬店無假貨示範街」、「全國青年文明號」示範基地等榮譽稱號。2006年3月被中宣部、中央文明辦等八部委評為全國「百城萬店無假貨」活動先進單位。2006年4月被國家建設部評為「中國人居環境範例獎」。2012年獲批為國家4A級景區。2014年黑龍江省政府又決定在中央大街率先推出夏、冬兩季延時活動。夏季延時至22:00時或22:30時;冬季延時至21時,以彰顯中央大街歐陸文化的時尚魅力,推進哈爾濱旅遊文化與時尚產業的融合發展。

照片:中央大街人潮熙來攘往。
中央大街人潮熙來攘往。
照片:中央大街人潮熙來攘往。
中央大街人潮熙來攘往。

哈爾濱中央大街的成功就在於他們抓住了自身的核心價值並加以保護和發揚。與之相反的是:大連天津街和瀋陽太原街在政府一次次的升級改造中逐步沒落。由此可見,商業街的成功與否不在於外形多麼現代,而是特點是否突出。

大連辦事處 于海生

資料提供 圖片:香港貿發局經貿研究
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