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結合歷史古蹟開發活化建築

香港有不少活化古蹟的古舊建築翻新項目,台灣同樣有類似的設計,其中「林百貨」就是結合商場和古蹟的翻新建築物。

照片:「林百貨」融合文創與商業。(Shutterstock.com/I.H. LIU)
「林百貨」融合文創與商業。
照片:「林百貨」融合文創與商業。(Shutterstock.com/I.H. LIU)
「林百貨」融合文創與商業。

「林百貨」是一棟位於台南市區、富有歷史文化背景的文創百貨,不同於一般百貨公司,有著與供應商共同開發產品的理念,著實讓「文創設計」與「歷史故事」緊密的結合,創造出微妙情境的購物空間。

上世紀三十年代是台灣進入現代文明生活的起點,電燈、電話、汽車、電影、留聲機等現代文化漸漸出現,而林百貨就是在1932年由日本商人林方一投資創立。當時的林百貨是台灣第二家大型百貨公司,也是南台灣最大的現代百貨公司。

但由於太平洋戰爭,林百貨因鄰近市區中心因而受到波及,無法正常營業,戰爭結束後,進而改為台灣製鹽總廠(後改為台鹽實業)和「鹽務警察」的辦公處所,頂樓則作為防空戰備之用,直到1998年,林百貨才被列為市定古蹟,產權歸市府所有。

近年主體建築展開修復,保留原有的建築風味,包含1933年時在頂樓設置的神社「末廣社」、戰爭時遭轟炸及掃射的牆面、指針式電梯等。並由台南市政府文化局展開經營權的委外作業,最後由高青時尚股份有限公司取得委外經營權,在2014年6月再開幕,定位為文創百貨,為古蹟型態注入新生命。

高青開發股份有限公司襄理曾芃茵說,該公司當時認為古蹟翻新(此建築)的故事很有趣,也希望為推動台灣文創盡一分力,並進而提升旗下其他舖面(focus時尚流行館等)的知名度,因此參與經營權投標。而經營模式也不同於一般零售百貨僅提供場地櫃位承租,林百貨與進駐的業者會以共同開發的形式來經營,並有專人做授權及產品開發、採購等事宜,讓資源共享,輔導小型文創業者(創作者)產品升級,目前已有上百項開發商品。

新穎的經營模式,打破一般商場和古蹟的迷思,為的就是要讓民眾到林百貨不只是購買,而是體驗生活品味,感受歷史文化。

參考網址:http://www.hayashi.com.tw/default.asp

台灣辦事處 謝沅珊

資料提供 圖片:香港貿發局經貿研究
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