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馬來西亞建築業暢旺 先進綠色技術助創高峰

馬來西亞單在2017年便批出總值200億美元住宅及商業項目,商機極為豐厚。因此,世界各地的建築產品業者都摩拳擦掌,希望把旗下的環保技術及智能系統引進當地市場。

照片: 敦拉薩國際貿易中心快將成為吉隆坡一個新地標。
敦拉薩國際貿易中心快將成為吉隆坡一個新地標。
照片: 敦拉薩國際貿易中心快將成為吉隆坡一個新地標。
敦拉薩國際貿易中心快將成為吉隆坡一個新地標。

馬來西亞建築業現正蓬勃發展,根據馬來西亞工程師學會的資料,2017年該國合共批出總值逾830億令吉(200億美元)的建築工程,投資預計每年增長10%。目前,建築業已被視為當地一大經濟支柱,估計到2020年將佔國內生產總值5.5%。

近年,馬來西亞多個大型基建項目在雄厚資金支持下相繼展開,包括泛婆羅洲高速公路、吉隆坡–新加坡高速鐵路,以及東海岸鐵路等。另外,馬來西亞政府於2016年推出為期5年的《建築業轉型計劃》,旨在提高生產力及環境可持續發展能力,並為業界訂立安全及品質標準,以及制訂科技主導的培訓計劃。

以上種種正是今屆馬來西亞東南亞生態建築展(Ecobuild Southeast Asia)的背景。該展覽與馬來西亞國際建築周同期舉行,後者是該國最大型的建築業商貿活動,也是東盟業者的重要交流平台。今年,東南亞生態建築展合共安排了50場免費研討會,主題相當廣泛,包括建築物流、核能發電廠規劃,以及水資源管理等。

海外公司

澳門博聯工程是今屆參展商之一。該公司銳意發展成中國及東南亞地區數一數二的綜合建築工程公司,近年也參與了澳門及珠海多個大型項目,例如澳門新葡京酒店、永利澳門及氹仔客運碼頭等。今屆,博聯希望借助這些豐富經驗,開拓馬來西亞以至區內其他市場。

博聯工程企業策略及發展部執行董事Ben Kwok談到公司的策略:「我們兩個月前在吉隆坡開設辦事處,這次是首度參展。我們認為,在『一帶一路』倡議推動下,很多中國公司都會來馬來西亞投資建築項目,為這裡創造大量商機。我們計劃以馬來西亞作地區總部,建立供應商網絡,然後再拓展至東南亞其他國家。」

江蘇寶鵬建築工業化材料有限公司來自中國溧陽市,由寶鋼工程技術集團與江蘇鵬程鋼構公司合資成立,專門供應建築工業材料,是今屆有意開拓馬來西亞市場的內地公司之一。展覽期間,寶鵬宣傳旗下的蒸壓加氣混凝土技術,用於製造磚塊及牆板,供工商業樓宇建築工程使用。該公司指,這些磚塊及牆板具備防火、隔音及抗滲功能,而且相對較輕。

寶鵬海外貿易經理Gu Zhiqiang相信,現在中國很多建材供應商都有意到馬來西亞市場發展:「這次我們是跟江蘇另外10家建材公司一起參展,也是首次參加東南亞的展覽。我們希望發展海外市場,所以正在東南亞、歐洲及美國發掘商機,同時在不同市場為產品申領標準認證。」

先進技術

今屆展覽的一大主題,是如何透過先進技術來優化生產力,降低成本,以及實現可持續發展的目標。洛杉磯的AECOM是全球知名的專業及技術服務公司,參與世界各地多項基建工程。今年,他們的馬來西亞分公司AECOM Malaysia也有參展。

AECOM Malaysia執行董事兼建築工程部主管Kesavan Jaganathan談到新技術對業界的影響:「新技術為建築業帶來很多變革。現在,業者在制訂項目成本規劃時會使用3D模型,在設計過程中採用人工智能,而物聯網也有助同步協調各個範疇。」

Jaganathan又特別談到納米技術,即透過操縱原子和分子創造嶄新優越的物質。他表示,這種技術對業界影響深遠:「納米技術是一種革命性科技,令建築物料質素更佳。例如,業界會利用這種技術來提升混凝土的強度、鋼材的耐熱性,以及太陽能板的光伏效能等。馬來西亞在2009年把納米技術列為發展潛力優厚的產業,多年來大力投資相關研發工作。」

P照片: 納米技術利用微小粒子製造建材。
納米技術利用微小粒子製造建材。
照片: 納米技術利用微小粒子製造建材。
納米技術利用微小粒子製造建材。
照片: BIM預料將獲亞洲各地建築業者採用。
BIM預料將獲亞洲各地建築業者採用。
照片: BIM預料將獲亞洲各地建築業者採用。
BIM預料將獲亞洲各地建築業者採用。

Smart Build Asia是一家來自新加坡的初創公司,兩年前拓展至馬來西亞,利用資訊科技加強建築服務。該公司馬來西亞業務總經理Gurpreet Khera指,他們的資料庫訂閱服務可提供大量行業資訊:「我們建立了新馬兩國最龐大的建築工程資料庫,供旗下訂閱者使用。以馬來西亞為例,我們一共蒐集了約140個政府部門的工程資料,編製成資料庫。承建商、次承建商及供應商可從中瞭解所涉項目的主要持份者資料,從而更妥善地擬備標書及報價。」

另一方面,一些參展商則覺得馬來西亞目前仍要多下功夫,才可在建築技術方面趕上其他國家,ASEAN Engineering便是其中之一。該公司是布拉格Nano Technologi公司的東南亞分銷商,供應多款由後者生產的安全設備,包括防火套裝、逃生衣等。

Nano Technologi營業及市場推廣經理Lukas Krenovsky談到他們如何發展區內市場:「捷克的納米技術發展在全球數一數二,公司在亞洲各地的客戶數目也越來越多。不過,我們很多業務都是位於泰國、越南和菲律賓,馬來西亞相對較少,因為這裡的商家非常在意成本,對納米技術的認識也不如其他國家的業者深。」

James Hadden是馬來西亞Ninox公司及其新加坡姊妹公司Argyle的董事,他也談到成本因素:「很多建築界人士都覺得科技成本不菲,也不願承認技術改良帶來的好處。」

Ninox和Argyle專門提供3D掃描、360度視像,以及擴增和虛擬實境服務,客戶對象包括地產及基建發展商、資產經理、工程顧問、營業和市場推廣團隊等。去年,該公司使用3D Robotics研發的周邊掃描軟件,完成吉隆坡一個測試項目。

綠色發展

近年,一個個大型建築項目正重新塑造吉隆坡的市貌,而敦拉薩國際貿易中心(TRX)的規模可謂當中之最。該項目佔地17英畝,內裡包含金融區、零售及餐飲設施、酒店、公園、6幢住宅大樓及1個地鐵站,由澳洲物業及基建發展公司聯實(Lendlease)與馬來西亞財政部全資附屬公司TRX 城市有限公司攜手發展,預計於2020年落成。

聯實的環境、健康及安全總監Robert David Whent形容,TRX是公司目前規模最宏大的項目之一:「現時,TRX是我們全球四大項目之一,其餘分別是新加坡的巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter),以及兩個位於澳洲的項目。另外,我們正參與中國一項大型工程,而英國的International Quarter London項目也會於今年內開始動工。」

在發展TRX的過程中,聯實的一大方針是致力引入環保元素,並期望可令項目取得馬來西亞綠色建築指數(GBI)及美國能源和環境設計領先認證計劃(LEED)的金級認證。為實現目標,他們為項目引進多種可持續發展技術,包括減少向堆填區棄置營運廢物,以及使用高效能照明系統、裝置及設備,從而降低能源用量。

吉隆坡的ESD GreenTech是另一家經營綠色業務的公司,從事環保設計,協助發展商及投資者達至綠色認證的要求。該公司工程師Colin Timothy談到馬來西亞的熱帶氣候如何在這方面為建築業帶來困難:「陽光和熱力是區內高層樓宇面對的主要挑戰,可能會影響能源用量,並導致空調開支上升等情況。因此,我們一開始構思這些大樓時,便應採用被動及低能耗設計,也要確保建築物不會面向正東或正西。」

建築資訊模型

建築資訊模型(又稱建築信息模擬,BIM)是今屆展覽較熱門的話題。簡單而言,該技術用於製作3D虛擬建築模型,從而提供相關建築物整個生命周期的各項數據,供擁有人、工程師、建築師和承建商參考。

Clive Slattery是英國標準協會的亞太區產品認證主管。他相信,建築資訊模型是一項重要技術,勢將為亞洲建築業帶來莫大影響:「建築資訊模型將在亞洲引發骨牌效應。這種技術已公認有助提升生產力,日後將改變區內建築業供應鏈的生態。目前,我們已在香港推行BIM Level 2標準,而最近也正式公布了內地首個BIM項目,馬來西亞則可能是首個引入這種技術的東盟國家。」

馬來西亞建築業發展局是場內攤位最大的參展商之一。去年,該局開設一家BIM卓越中心,協助解決困擾當地建築業者的軟件成本問題,並為他們提供認識該技術的重要平台。有興趣人士可利用中心的設備,在符合BIM標準的模擬環境中,自行製作建築項目模型。

照片: 今屆東南亞生態建築展,商家展示各種智能及可持續建築技術。
今屆東南亞生態建築展,商家展示各種智能及可持續建築技術。
照片: 今屆東南亞生態建築展,商家展示各種智能及可持續建築技術。
今屆東南亞生態建築展,商家展示各種智能及可持續建築技術。

馬來西亞東南亞生態建築展2018已於3月27至29日在吉隆坡會議中心舉行。

特約記者 Geoff de Freitas 吉隆坡報道

資料提供 圖片:香港貿發局經貿研究
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