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中国基建发展为综合服务供应商提供源源商机

过去10年中国城镇化发展速度之快、规模之大,前所未见,为各类服务供应商创造大量商机。在这个过程中,内地众多城市大兴土木,不少农村亦已转变发展成为建成区。然而,基建服务供应商AECOM[1]指出,「以人为本」是城镇化的核心,其次才是硬件建设。

整体综合方案:城镇发展关键

AECOM大中华区行政总裁关景辉对香港贸发局研究部说:「城镇化成功的关键是以人为本的整体发展方案,把基础设施建设与环境、文化及社会发展结合起来。这种做法可确保建成区长远而言能够持续发展,和维持适宜居住的生活环境。

「必须注意的是,在中国推进城镇化的同时,内地经济快速发展,而且中等收入阶层不断扩大。城镇居民的收入比以往任何时候都高,他们现在追求的是更佳的工作和休闲环境,和享有更优质的生活。」

相片:AECOM为中国江苏省苏通大桥提供交通运输工程设计服务(相片由AECOM提供)
AECOM为中国江苏省苏通大桥提供交通运输工程设计服务(相片由AECOM提供)
相片:AECOM为中国江苏省苏通大桥提供交通运输工程设计服务(相片由AECOM提供)
AECOM为中国江苏省苏通大桥提供交通运输工程设计服务(相片由AECOM提供)

 

类似观点亦见诸中国的城镇化政策。特别是总理李克强多次强调城镇化的主要目的,就是要让人民群众生活得更美好[2]。而且,越来越多民众关注污染问题和环境恶化,迫使政府规划者和开发商在其项目中更注意创建宜居环境。

预计未来数十年,中国总人口增长缓慢。不过,工商各业日趋蓬勃,已吸引数以百万计的农民和外来工人从乡村转移到城市寻找工作及生活,以致城镇人口大幅增加,对各种生活设施带来庞大需求。

举例来说,位于长江三角洲的江苏省,在过去十年经济快速发展,根据目前的城镇化规划,预计到2020年,城镇人口占全省总人口的比率将从2013年的64.1%增加到72%。截至2013年底,江苏全省总人口约7,940万,预料今后不会大幅增加,即便如此,城镇人口在2014至2020年间,将增加超过600万人。

相片:关景辉指出「以人为本」是城镇化的核心(相片由AECOM提供)
关景辉指出「以人为本」是城镇化的核心
(相片由AECOM提供)
相片:关景辉指出「以人为本」是城镇化的核心(相片由AECOM提供)
关景辉指出「以人为本」是城镇化的核心
(相片由AECOM提供)
相片:关景辉和香港政府渠务署及环保署主管人员摄于香港的净化海港计划排污隧道(相片由AECOM提供)
关景辉和香港政府渠务署及环保署主管人员摄于香港的净化海港计划排污隧道(相片由AECOM提供)
相片:关景辉和香港政府渠务署及环保署主管人员摄于香港的净化海港计划排污隧道(相片由AECOM提供)
关景辉和香港政府渠务署及环保署主管人员摄于香港的净化海港计划排污隧道(相片由AECOM提供)

 

更富裕、成熟的城镇居民

鉴于上述变化,关景辉表示:「以住宅发展项目为例,除供水供电外,项目设计和规划必须顾及排水、排污和废物收集系统等配套事宜,同时配合周遭环境,务求发展成为适宜居住的社区。」

相片:AECOM为江苏省苏州金鸡湖区制定景观总体规划(相片由AECOM提供)
AECOM为江苏省苏州金鸡湖区制定景观总体规划(相片由AECOM提供)
相片:AECOM为江苏省苏州金鸡湖区制定景观总体规划(相片由AECOM提供)
AECOM为江苏省苏州金鸡湖区制定景观总体规划(相片由AECOM提供)

毋容置疑,完善的社区配套设施,和便利的交通接驳网络,连接附近的购物区和商业区等日常生活和工作地点,均是这些住宅发展项目能否吸引人们目光的关键。同时,新科技应用可为居民提供生活上的便利,提升生活质素,尤受较富裕但更成熟的成年人欢迎。特别是随着中国人口日趋老龄化,这些成年人的数目正与日俱增。

针对上述情况,关景辉指出,除传统的工程专业知识外,绿色和低碳,还有智慧城市等新科技,都是中国城镇化的重要元素。

AECOM是一家全球知名的基建及配套全面综合服务公司,在世界各地有近10万名员工,包括建筑师、工程师、设计师、管理及其他建筑服务的专业人士。该公司亚太总部设于香港,提供的服务涵盖交通运输、基础设施、环保、能源、水务和高层建筑等不同领域。在中国推进城镇化过程中,AECOM亦是主要的设计和工程服务供应商之一。

长三角服务需求庞大

举例来说,AECOM在一个城镇化项目中,为江苏省苏州市金鸡湖区制定景观总体规划。AECOM重视区内开放空间和湖景资源的价值,富创意地使用550公顷的湖区,为发展商提供规划和设计,包括新建商业步行街、住宅村、休闲公园和幽静的花苑,还为湖水及水渠的水质控制提供详细的导则。此举可使土地开发与环境和谐配合,同时保育当地文化,让居民享受优美生活环境。

事实上,江苏省的城镇化步伐不断加快。过去10年,城市公用事业大为加强,特别是建成区、自来水、煤气管道、道路系统、排水管道及公园绿地面积等迅速增长(见下图)。凡此种种,对规划、设计和建设服务带来庞大需求,相关服务供应商可以从中受惠。

江苏省城市公用事业发展(部分领域)

图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)
图:江苏省城市公用事业发展(部分领域)

资料来源:《江苏统计年鉴》

 

市场商机涌现

关景辉在谈及面对的挑战时说:「缺乏全面规划会导致环境、卫生和交通等问题,而且会对建成区内社区的宜居性带来影响。在最坏的情况下,可以令整个发展项目失败,因为一旦建筑工程开始动工、或达到难以逆转的阶段,实行补救措施就可能不符合成本效益,甚或在技术上不可行。」

事实上,当前中国城镇化迅速发展,需要拥有综合服务能力的供应商来满足市场需求。而且,随着人民的收入水平不断提高,对城镇化的质量亦有所要求。所以,主管规划的政府部门和发展商在推进城镇化时,已优先把发展质量放在速度及数量之前。这就为有意开拓中国市场的合资格服务供应商提供理想机遇。

相片:AECOM为香港的基建发展提供综合服务 - 沙田污水处理厂搬迁至岩洞工程(相片由AECOM提供)
AECOM为香港的基建发展提供综合服务 - 沙田污水处理厂搬迁至岩洞工程(相片由AECOM提供)
相片:AECOM为香港的基建发展提供综合服务 - 沙田污水处理厂搬迁至岩洞工程(相片由AECOM提供)
AECOM为香港的基建发展提供综合服务 - 沙田污水处理厂搬迁至岩洞工程(相片由AECOM提供)
相片:AECOM为香港的基建发展提供综合服务 -启德机场旧址城市重建游轮码头规划与工程设计(相片由AECOM提供)
AECOM为香港的基建发展提供综合服务 - 启德机场旧址开发计划(相片由AECOM提供)
相片:AECOM为香港的基建发展提供综合服务 -启德机场旧址城市重建游轮码头规划与工程设计(相片由AECOM提供)
AECOM为香港的基建发展提供综合服务 - 启德机场旧址开发计划(相片由AECOM提供)

 

关景辉说:「当然,新进的服务供应商必须想办法向客户展示自己的综合服务能力,使客户理解这些服务的好处。他们在开始拓展中国业务时,可以参加某些省市开发项目的商务考察团,以便实地亲身感受中国市场的发展情况。」

香港经验

关景辉认为,目前香港业界在内地市场大有可为。他说:「由于过去数十年香港积极进行城市发展,本地设计师和工程师已拥有不少经验,能为城市及相关基建发展项目,提供广泛的规划和建设服务,和具成本效益和高效率的解决方案。

「香港专业人士固然在语言和沟通上拥有优势,而且善于运用本港和外国的先进技术,加上具备现代化城市和项目管理的专业知识,可以为中国内地及其他地区的城市发展提供广泛服务。凡此种种均对香港供应商有利,在开拓内地商机时得以领先竞争对手。」

AECOM设在香港的地区总部主管亚太地区、包括大中华地区的业务,拥有4,700名本地和外籍员工,具备处理公共和私营项目的专业知识,提供从设计初期到完工的城市发展服务,包括与道路、桥梁、水务、建筑设计、建筑工程、城市发展等有关的基础建设。AECOM的香港团队在建设高效先进的基建项目方面拥有丰富经验,能有效开拓长三角以至中国内地其他地区城镇化带来的商机。


[1]  AECOM是《财富》500强公司之一,在纽约证券交易所上市。该公司是世界领先的工程和建筑全面综合顾问公司,提供基建项目设计、建造、融资、营运和维护等一系列服务。

[2]  详见国务院发布的新闻《李克强:以创新理念打造和谐宜居环境  用科学方法提升新型城镇化质量

资料提供 图片:赵永础
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