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中國基建發展為綜合服務供應商提供源源商機

過去10年中國城鎮化發展速度之快、規模之大,前所未見,為各類服務供應商創造大量商機。在這個過程中,內地眾多城市大興土木,不少農村亦已轉變發展成為建成區。然而,基建服務供應商AECOM[1]指出,「以人為本」是城鎮化的核心,其次才是硬件建設。

整體綜合方案:城鎮發展關鍵

AECOM大中華區行政總裁關景輝對香港貿發局研究部說:「城鎮化成功的關鍵是以人為本的整體發展方案,把基礎設施建設與環境、文化及社會發展結合起來。這種做法可確保建成區長遠而言能夠持續發展,和維持適宜居住的生活環境。

「必須注意的是,在中國推進城鎮化的同時,內地經濟快速發展,而且中等收入階層不斷擴大。城鎮居民的收入比以往任何時候都高,他們現在追求的是更佳的工作和休閑環境,和享有更優質的生活。」

相片:AECOM為中國江蘇省蘇通大橋提供交通運輸工程設計服務(相片由AECOM提供)
AECOM為中國江蘇省蘇通大橋提供交通運輸工程設計服務(相片由AECOM提供)
相片:AECOM為中國江蘇省蘇通大橋提供交通運輸工程設計服務(相片由AECOM提供)
AECOM為中國江蘇省蘇通大橋提供交通運輸工程設計服務(相片由AECOM提供)

 

類似觀點亦見諸中國的城鎮化政策。特別是總理李克強多次強調城鎮化的主要目的,就是要讓人民群眾生活得更美好[2]。而且,越來越多民眾關注污染問題和環境惡化,迫使政府規劃者和開發商在其項目中更注意創建宜居環境。

預計未來數十年,中國總人口增長緩慢。不過,工商各業日趨蓬勃,已吸引數以百萬計的農民和外來工人從鄉村轉移到城市尋找工作及生活,以致城鎮人口大幅增加,對各種生活設施帶來龐大需求。

舉例來說,位於長江三角洲的江蘇省,在過去十年經濟快速發展,根據目前的城鎮化規劃,預計到2020年,城鎮人口佔全省總人口的比率將從2013年的64.1%增加到72%。截至2013年底,江蘇全省總人口約7,940萬,預料今後不會大幅增加,即便如此,城鎮人口在2014至2020年間,將增加超過600萬人。

相片:關景輝指出「以人為本」是城鎮化的核心(相片由AECOM提供)
關景輝指出「以人為本」是城鎮化的核心
(相片由AECOM提供)
相片:關景輝指出「以人為本」是城鎮化的核心(相片由AECOM提供)
關景輝指出「以人為本」是城鎮化的核心
(相片由AECOM提供)
相片:關景輝和香港政府渠務署及環保署主管人員攝於香港的淨化海港計劃排污隧道(相片由AECOM提供)
關景輝和香港政府渠務署及環保署主管人員攝於香港的淨化海港計劃排污隧道(相片由AECOM提供)
相片:關景輝和香港政府渠務署及環保署主管人員攝於香港的淨化海港計劃排污隧道(相片由AECOM提供)
關景輝和香港政府渠務署及環保署主管人員攝於香港的淨化海港計劃排污隧道(相片由AECOM提供)

 

更富裕、成熟的城鎮居民

鑒於上述變化,關景輝表示:「以住宅發展項目為例,除供水供電外,項目設計和規劃必須顧及排水、排污和廢物收集系統等配套事宜,同時配合周遭環境,務求發展成為適宜居住的社區。」

相片:AECOM為江蘇省蘇州金雞湖區制定景觀總體規劃(相片由AECOM提供)
AECOM為江蘇省蘇州金雞湖區制定景觀總體規劃(相片由AECOM提供)
相片:AECOM為江蘇省蘇州金雞湖區制定景觀總體規劃(相片由AECOM提供)
AECOM為江蘇省蘇州金雞湖區制定景觀總體規劃(相片由AECOM提供)

毋容置疑,完善的社區配套設施,和便利的交通接駁網絡,連接附近的購物區和商業區等日常生活和工作地點,均是這些住宅發展項目能否吸引人們目光的關鍵。同時,新科技應用可為居民提供生活上的便利,提升生活質素,尤受較富裕但更成熟的成年人歡迎。特別是隨著中國人口日趨老齡化,這些成年人的數目正與日俱增。

針對上述情況,關景輝指出,除傳統的工程專業知識外,綠色和低碳,還有智慧城市等新科技,都是中國城鎮化的重要元素。

AECOM是一家全球知名的基建及配套全面綜合服務公司,在世界各地有近10萬名員工,包括建築師、工程師、設計師、管理及其他建築服務的專業人士。該公司亞太總部設於香港,提供的服務涵蓋交通運輸、基礎設施、環保、能源、水務和高層建築等不同領域。在中國推進城鎮化過程中,AECOM亦是主要的設計和工程服務供應商之一。

長三角服務需求龐大

舉例來說,AECOM在一個城鎮化項目中,為江蘇省蘇州市金雞湖區制定景觀總體規劃。AECOM重視區内開放空間和湖景資源的價值,富創意地使用550公頃的湖區,為發展商提供規劃和設計,包括新建商業步行街、住宅村、休閑公園和幽靜的花苑,還為湖水及水渠的水質控制提供詳細的導則。此舉可使土地開發與環境和諧配合,同時保育當地文化,讓居民享受優美生活環境。

事實上,江蘇省的城鎮化步伐不斷加快。過去10年,城市公用事業大為加強,特別是建成區、自來水、煤氣管道、道路系統、排水管道及公園綠地面積等迅速增長(見下圖)。凡此種種,對規劃、設計和建設服務帶來龐大需求,相關服務供應商可以從中受惠。

江蘇省城市公用事業發展(部分領域)

圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)
圖:江蘇省城市公用事業發展(部分領域)

資料來源:《江蘇統計年鑒》

 

市場商機湧現

關景輝在談及面對的挑戰時說:「缺乏全面規劃會導致環境、衛生和交通等問題,而且會對建成區內社區的宜居性帶來影響。在最壞的情況下,可以令整個發展項目失敗,因為一旦建築工程開始動工、或達到難以逆轉的階段,實行補救措施就可能不符合成本效益,甚或在技術上不可行。」

事實上,當前中國城鎮化迅速發展,需要擁有綜合服務能力的供應商來滿足市場需求。而且,隨著人民的收入水平不斷提高,對城鎮化的質量亦有所要求。所以,主管規劃的政府部門和發展商在推進城鎮化時,已優先把發展質量放在速度及數量之前。這就為有意開拓中國市場的合資格服務供應商提供理想機遇。

相片:AECOM為香港的基建發展提供綜合服務 - 沙田污水處理廠搬遷至岩洞工程(相片由AECOM提供)
AECOM為香港的基建發展提供綜合服務 - 沙田污水處理廠搬遷至岩洞工程(相片由AECOM提供)
相片:AECOM為香港的基建發展提供綜合服務 - 沙田污水處理廠搬遷至岩洞工程(相片由AECOM提供)
AECOM為香港的基建發展提供綜合服務 - 沙田污水處理廠搬遷至岩洞工程(相片由AECOM提供)
相片:AECOM為香港的基建發展提供綜合服務 -啟德機場舊址城市重建遊輪碼頭規劃與工程設計(相片由AECOM提供)
AECOM為香港的基建發展提供綜合服務 - 啟德機場舊址開發計劃(相片由AECOM提供)
相片:AECOM為香港的基建發展提供綜合服務 -啟德機場舊址城市重建遊輪碼頭規劃與工程設計(相片由AECOM提供)
AECOM為香港的基建發展提供綜合服務 - 啟德機場舊址開發計劃(相片由AECOM提供)

 

關景輝說:「當然,新進的服務供應商必須想辦法向客戶展示自己的綜合服務能力,使客戶理解這些服務的好處。他們在開始拓展中國業務時,可以參加某些省市開發項目的商務考察團,以便實地親身感受中國市場的發展情況。」

香港經驗

關景輝認為,目前香港業界在內地市場大有可為。他說:「由於過去數十年香港積極進行城市發展,本地設計師和工程師已擁有不少經驗,能為城市及相關基建發展項目,提供廣泛的規劃和建設服務,和具成本效益和高效率的解決方案。

「香港專業人士固然在語言和溝通上擁有優勢,而且善於運用本港和外國的先進技術,加上具備現代化城市和項目管理的專業知識,可以為中國內地及其他地區的城市發展提供廣泛服務。凡此種種均對香港供應商有利,在開拓內地商機時得以領先競爭對手。」

AECOM設在香港的地區總部主管亞太地區、包括大中華地區的業務,擁有4,700名本地和外籍員工,具備處理公共和私營項目的專業知識,提供從設計初期到完工的城市發展服務,包括與道路、橋樑、水務、建築設計、建築工程、城市發展等有關的基礎建設。AECOM的香港團隊在建設高效先進的基建項目方面擁有豐富經驗,能有效開拓長三角以至中國內地其他地區城鎮化帶來的商機。


[1]  AECOM是《財富》500強公司之一,在紐約證券交易所上市。該公司是世界領先的工程和建築全面綜合顧問公司,提供基建項目設計、建造、融資、營運和維護等一系列服務。

[2]  詳見國務院發布的新聞《李克強:以創新理念打造和諧宜居環境  用科學方法提升新型城鎮化質量

資料提供 圖片:趙永礎
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