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上海写字楼市场报告 2016年第三季度

P2P企业退租潮导致第三 季度甲级写字楼租金下跌

第三季度,上海甲级写字楼市场新增供应约为 248,540平方米(见表一)。

第三季度,甲级写字楼平均租金环比下 跌2.0%至每天每平方米人民币9.8元, 这是近一年来甲级写字楼租金首次出现下滑(见表一)。

第三季度,金融机构及科技公司的租务活动表现活跃。

联合办公模式继续在上海迅速发展。

第四季度,P2P企业的退租对于写字楼市场的负面影响仍将持续下去,而市场 新供应将达40万平方米左右。

位于浦东世纪大道的世纪大都会将在第四季度交付,为市场带来近12万平方米的新增面积。

我们预计第四季度的市场空置率还将上升。但考虑到核心商务区以及中央商务 区租赁需求旺盛,第四季度市场租金将保持稳定。未来十二个月,随着P2P公 司退租潮对市场的影响逐渐减弱,租金有望反弹,预计期内租金年增幅在3% 左右。

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资料提供 Knight Frank
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