关於我们 | 新闻中心 | 联络我们 | 采购清单 采购清单 () | 我的HKTDC |
English 繁體
Save As PDF 列印本页
QQ空间

上海商铺市场报告 2016 第四季

第四季度迎来商场开业高峰期

第四季度, 上海零售市场共有九个商业项目正式开业或试营业, 为市场新增815,323平方米的商业面积。

第四季度,零售消费需求在“十一”国庆长假及“双十一”、“双十二”这两个网络购物节的推动下表现较为活跃,但是销售额增速有所放缓。

上海主要商圈首层平均租金环比下跌1.3%至每天每平方米人民币55元,整体空置率继续环比上升0.8个百分点至12.2%。

第四季度商铺物业投资市场交易额有所增长,市场录得三宗整栋交易。中粮大悦城以人民币22亿元的价格从高富诺手中购入位于普陀长风的长风景畔广场。新天地华府天地商铺以及淮海中路的雪豹商城分别被基金公司里昂证券和黑石集团以人民币13.5亿元和人民币6.8亿元购入。 2016年最大金额的一宗交易也在第四季度达成,国内一保险企业以人民币200亿元的价格买入长江实业持有的位于浦东世纪大道的商办综合项目世纪汇广场,该项目于2016年第四季度刚刚交付。

展望2017年,零售物业的供应仍然处于高位,供多于求的局面将继续存在。预计2017年约有超过30个商场计划开业,总新增供应量超过350万平方米。考虑到未来供应的总体量非常庞大,我们预计零售物业市场将面临考验,2017年零售租金增幅将仅有3%左右,整体购物中心空置率将超过10%。不过,在2017年第一季度,受春节淡季影响,预料新开业的零售物业项目不会很多。

此外,对于实体店影响甚大的网络销售随着经济下滑、消费增速回落等影响,也将逐步回归到正常的状态,2017年增幅趋缓。

shretailq

如欲浏览全文,请到页首下载PDF 档。

资料提供 Knight Frank
评论 (0)
显示香港本地时间(格林尼治标准时间+8小时)

香港贸发局欢迎您发表意见。请尊重其它读者,避免离题。
查看本局的发表评论政策

*发表评论(最多2,500字)