关於我们 | 新闻中心 | 联络我们 | 采购清单 采购清单 () | 我的HKTDC |
English 繁體
Save As PDF 电邮本页 列印本页
QQ空间

北京甲级写字楼市场报告2016年第四季度

焦点

2016年第四季度, 在新增供应的拉动下, 北京市甲级写字楼空置率环比上升0.7个百分点,平均租金则环比微降0.3% (见表一)。四季度,写字楼租赁需求主要来自金融、保险、专业服务、法律及互联网等领域的企业。甲级写字楼平均成交价格环比下降2.0%, 同时写字楼投资市场完成两宗整售交易。

第四季度,北京市甲级写字楼平均租金环比微降0.3%至每月每平方米人民币373元;由于四季度大量新增供应入市,拉动全市平均空置率环比上升0.7个百分点至6.7%(见表一)。

四季度共有3个项目正式投入使用,包括位于中央商务区的英皇集团中心及位于望京的金辉大厦和利星行中心二期B座,共计约152,000平方米的优质办公面积交付使用(见表一)。

由于项目集中入市、市场整体竞争加剧,导致部分区域的平均租金在该季度出现下滑。同时,在经济不确定性的大环境下,企业扩张的步伐有所放缓,并影响到写字楼市场的吸纳情况。

第四季度,甲级写字楼平均成交价格环比下降2.0%至每平方米人民币53,276元(见表一)。

2017年第一季度,预计全市将迎来三个新增甲级写字楼项目,分别位于中央商务区、东二环及亚奥区域,带来约225,200平方米的新增面积。

持续入市的供应将推动北京甲级写字楼市场空置率在2017年一季度继续攀升。受经济放缓的影响,租户对写字楼租金成本愈发敏感,因此预计全市平均租金在短期内将继续回调(见表一)

beijing-office-market-report-q4

如欲浏览全文,请到页首下载PDF 档。

资料提供 Knight Frank
评论 (0)
显示香港本地时间(格林尼治标准时间+8小时)

香港贸发局欢迎您发表意见。请尊重其它读者,避免离题。
查看本局的发表评论政策

*发表评论(最多2,500字)