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1.

香港住宅樓市出現回穩跡象

2019年4月2日

香港住宅樓市經歷多年大幅上升,於2018年7月升至本輪高位後便步入調整,主要是受到樓價累積升幅龐大、與中美貿易爭端相關的經濟前景不明朗、港元利率正常化、金融市場錄得大幅度的波動,以及特區政府多年來對樓市調控,以及增加土地和房屋供應措施等有關。即使短期經濟下行壓力仍在,以及中美雙方長遠經貿和戰略關係或會有所變化,但全球和香港經濟於今年受到中美貿易爭端所帶來的壓力則會有所紓緩。...更多

2.

美國貨幣政策正常化快將完成

2019年3月22日

3月19至20日,美國聯儲局舉行議息會議,並對其貨幣政策轉趨鴿派作出更明確的說明,並指出需要維持較大儲備規模來執行其貨幣政策。同時,提出其將如何完成縮表的計劃,以達致最終只持有國債的目標。現時,利率期貨顯示2019年聯儲局將不會加息,並於2020年有近半機會開始減息。在低息環境大致持續下,有助支持香港經濟以及股市樓市表現,緩和因全球經濟前景不確定所帶來的負面影響。...更多

3.

從粵港澳大灣區戰略定位看香港在國家經濟發展和改革開放中的作用

2019年2月28日

2019年2月18日,中共中央、國務院印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,明確提出五個方面的戰略定位。圍繞戰略定位,大灣區將在國家經濟發展和對外開放中發揮支撐引領作用,推動“一國兩制”事業發展。在大灣區建設及國家形成新時代全面開放新格局的進程中,香港將發揮不可替代的積極作用,並獲得新的經濟增長空間。...更多

4.

改革開放四十年:中國的獨特發展道路及啓示

2018年11月23日

改革開放四十年,中國創造了人類經濟發展奇跡。1978至2017年,中國年均經濟增長率9.5%,國內生產總值從3,679億元人民幣增至82.7萬億元,增長223倍;貨物進出口貿易年均增長率14.5%,貿易總值從206億美元增至41,045億美元,增長198倍。...更多

5.

三季度香港經濟溫和擴張

2018年11月16日

繼2017年香港經濟增長創下2011年以來最快增速,2018年香港經濟錄得逐季放緩的增長趨勢,但大體上仍受惠於全球經濟溫和復甦、旅遊業回穩、利率相對低企、全民就業和政府加大財政開支及投資等支持。今年首三季及三季度香港經濟按年實質增長分別達到3.7%及2.9%。經季節性調整後按季比較,實質本地生產總值在二季度輕微收縮0.2%後,於三季度錄得0.1%的回升。同時,在通脹溫和上升下,三季度名義經濟增長率...更多

6.

美國中期選舉料不會對經濟政策帶來重大變化

2018年10月10日

11月6日,美國將會舉行中期選舉,是次選舉將改選眾議院全數435個議席、參議院100個議席中的35個,以及50個州長中的36個。現時市場普遍的分析預期民主黨或有可能重奪眾議院的多數議席,參議院則難分難解,但相信即使民主黨重奪眾議院,甚至參眾兩院,其對未來美國經濟和財政政策均不會產生明顯影響,但卻會增加通過立法程序的爭拗,為通過預算和提高國債上限等帶來僵局,甚至提出進一步調查通俄門和彈劾總統的機會,...更多

7.

香港綠色金融發展現狀與方向

2018年10月9日

得益於香港特區政府的持續推動,近年來,香港綠色債券市場表現亮眼,綠色貸款市場亦有新的發展。今年以來,香港綠色債券市場發展顯著加快。第一、綠債發行量較去年明顯上升。相較於2017年23億美元的發行規模,今年上半年已有近16筆綠色債券在港發行,發行量達68億美元,為去年全年的三倍。...更多

8.

美國房地產市場復甦步伐料趨放緩

2018年10月2日

眾所週知,2008年全球金融危機的源頭在於美國次按危機的爆發,拖累當地的房地產泡沫的爆破,其影響更透過金融衍生產品直捲全球。現時,美國聯儲局已先後加息8次,據該局資料顯示,其公開市場委員會對未來息率走勢預測的中位數為今年將再加息1次,明年加息3次和後年加息1次,即尚有起碼5次的加息空間,加上美國稅改方案對按揭利息扣稅額和房地產稅的扣減作出了調整,減少了對人民購買房地產的稅務鼓勵,對高樓價和房地產稅...更多

9.

美國加息,重回實質正利率環境

2018年9月27日

2018年9月26日,美國聯儲局加息0.25%,將聯邦基金利率目標區間由1.75-2.00%上調至2.00-2.25%,是今年第三次加息及此輪利率正常化下第八次加息。在加息決定後,聯儲局表示美國經濟增長動力穩固,勞工市場的職位增長強勁,家庭開支及商業固定投資表現理想,通脹水平接近局方的政策目標,而且當前經濟前景風險大致平衡。此外,議息聲明刪除了「寬鬆」的措辭,顯示局方認為美國貨幣政策已逐漸步向入中...更多

10.

從澳洲經驗看,美國能否長期持續擴張

2018年9月14日

本輪美國經濟復甦至今已踏入第十個年頭,第110個月連續擴張,距離有史以來最長120個月的經濟週期只差10個月。以現時美國經濟持續擴張,今明兩年仍將受惠於稅改方案等落實,陷入衰退的機會理應不大。然而,美國聯儲局的加息週期尚未完結,美國國債孳息曲線的長短息漸趨偏平。...更多

11.

內地債市配套設施不斷完善 開放程度有望深化

2018年9月13日

自債券通落地以來,境外投資者進入內地債市的管道進一步放寬。目前,境外投資者可以通過合格境外機構投資者(QFII)計劃、人民幣合格境外機構投資者(RQFII)計劃、銀行間債券市場(CIBM)計劃和"債券通"進入國內債券市場。投資便利程度的提高促使國際投資者持續增持人民幣債券,內地債券市場已成為國外央行、境外機構投資者資產配置的重要場所。...更多

12.

香港經濟前景與國家的政策機遇

2018年9月7日

今年以來,香港經濟表現理想,首季GDP按年實質增長4.6%,第二季保持擴張勢頭,按年實質增長3.5%,上半年經濟實質增長4%,與2017年同期增長率大致持平,是2011年以來同比最高增長水平。...更多

13.

全球經濟增長動力轉趨分歧

2018年9月4日

去年下半年,全球經濟增長動力有所加快,突破全球金融危機以來多年的低增長階段。據國際貨幣基金組織(國基會)資料顯示,2017年全球經濟增長加快至3.7%,不單創下2011年以來最快增速,更出現全球主要經濟體同步加快增長的局面。...更多

14.

二季度香港經濟增長略遜預期

2018年8月13日

今年上半年,香港經濟大致向好,多項因素支持其較快增長,如全球經濟加快復甦帶動外貿表現好轉,旅遊業經過三年多的調整後顯著回升,利率仍相對低企,也支持了整體股市和樓市表現向好,另全民就業進一步提振市民的消費信心,財政預算案也提出了多項發展經濟、投資未來和共用成果的措施等。...更多

15.

按揭息率調整的原因、趨勢及影響

2018年8月10日

8月7日,花旗銀行首先調高按揭利率0.1個百分點。次日,香港各大主要銀行相繼宣佈將上調按揭利率,包括滙豐、中銀、渣打三大發鈔行,以及恒生、東亞、永隆、建行亞洲等。過去多年維持在超低水平的按揭利率,已經到了由低位轉升的拐點。...更多

16.

香港首次集資活動料保持暢旺

2018年8月8日

今年以來港股恒生指數與首次集資活動表現呈現背離:一方面,恒生指數自1月26日收盤的33154.12點,下跌至8月6日收盤的27819.56點,跌幅為16.09%;另一方面,今年前七月香港有142家新上市公司,較去年同期的101家上升41%,IPO集資累計1184.4億港元,同比大幅增長66%。展望未來,香港全年首次集資活動料保持暢旺。...更多

17.

下半年香港商用物業展望

2018年7月31日

香港擁有一國兩制的優勢,市場規則完全與國際接軌,並順理成章成為服務內地的國際金融和服務業中心,擔當著內地企業走出去和外國企業走進來的橋樑角色。近年,中資來港開業和投資寫字樓市場持續增加。2017年,在港設立地區總部、地區及當地辦事處的中資機構數目達到1,264家,較2012年853家增加48%。即使今年上半年未有如去年長實地產出售中環中心75%的業權,以及恒基地產以每方尺地價更高達50,064元購...更多

18.

財政金融政策協同發力意味著什麼

2018年7月26日

近日,國務院常務會議明確指出,"財政金融政策要協同發力,更有效服務實體經濟"。此前,人行通過向一級交易商額外給予MLF資金,窗口指導銀行增配低評級信用債。銀保監會也召開對銀行業金融機構座談會,疏通貨幣政策傳導機制以及做好民營企業和小微企業融資。會議指出,"現階段民營和小微企業融資難和融資貴問題仍然突出,大中型銀行要充分發揮"頭雁"效應,加大信貸投放力度,合理確定普惠型小微貸款價格,帶動銀行業金融機...更多

19.

美國孳息曲線對經濟週期及利率調整的啟示

2018年7月26日

近來,美國孳息曲線備受市場關注。美國十年期與兩年期國債息差曾經跌至不足四分一厘,更引起市場對孳息曲線出現倒掛的擔憂。事實上,長短息差收窄並非最近才出現的現象。至於會否或何時出現倒掛,則很大程度上取決於聯儲局會否繼續按部就班地加息。...更多

20.

上半年內地經濟總體平穩

2018年7月16日

今年以來,全球經濟復甦動力略為加快,貿易保護主義和美國聯儲局溫和加息尚未對實體經濟構成明顯影響,有利內地經濟維持平穩向好的態勢,二季度及上半年內地經濟分別錄得6.7%及6.8%的較快增速。...更多

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